TOKİ Sosyal Konut Fiyatları Adıyaman'da Tepki Çekti

Sosyal Konut Projesinde Beklenmedik Fiyatlar

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak lanse edilen "500 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında Adıyaman'da gerçekleştirilen kura çekimleri sonrası hak sahipleri, açıklanan satış bedelleri karşısında büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. Sosyal konut adı altında sunulan dairelerin fiyatlarının yaklaşık 4 milyon 400 bin TL'ye kadar ulaşması, "Bu fiyatların neresi sosyal?" sorusunu gündeme getirdi.

"Sosyal Konut" Kavramı Sorgulanıyor

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yayımlanan resmi satış şartlarına göre, Adıyaman'daki konutların fiyatları daire tipine göre farklılık gösteriyor. Ancak listedeki bazı konutların KDV dahil toplam satış bedelinin 4 milyon 400 bin TL seviyesine ulaşması, kamuoyunda ciddi bir tartışma başlattı. Depremin ekonomik etkilerini yaşayan Adıyaman halkı için bu rakamlar, "makul fiyatlarla ev sahibi olma" umutlarını zedeledi. Vatandaşlar, dar ve orta gelirliyi hedefleyen devlet destekli projelerde piyasa fiyatlarıyla rekabet eden seviyelerin kabul edilemez olduğunu belirtiyor.

Peşinat ve Taksitler Vatandaşı Zorluyor

Proje kapsamında hak sahiplerinden yüzde 10 peşinat talep ediliyor ve kalan tutar 240 ay (20 yıl) vadeyle ödenecek. Ancak bu uzun vade, yüksek başlangıç maliyetleri nedeniyle vatandaşlar için bir avantaj olmaktan çıkıyor. 4 milyon 400 bin TL'lik bir konut için gereken 440 bin TL'lik peşinat, asgari ücret veya emekli maaşıyla geçinen aileler için büyük bir engel teşkil ediyor. Kalan tutarın 240 aya bölünmesiyle oluşacak aylık taksitlerin de, memur maaş artış endeksine göre yapılacak zamlar hesaba katılmasa bile, net asgari ücretin oldukça üzerinde seyretmesi bekleniyor. Vatandaşlar, yıllık enflasyon farkı ve memur maaş zamlarının taksitlere eklenmesiyle birlikte, sabit gelirli vatandaşların bu yükü nasıl taşıyacağını sorguluyor.

Borç Bataklığı Endişesi

Adıyaman'da deprem sonrası barınma sorununun devam ettiği bir dönemde, sosyal konut projesinin ticari bir proje gibi fiyatlandırılması kentte büyük bir hayal kırıklığına yol açtı. Kamuoyunda dile getirilen ortak görüş, sosyal konutun amacının kar elde etmek değil, vatandaşı güvence altına almak olduğu yönünde. 4,5 milyon TL'ye yaklaşan konut fiyatlarıyla dar gelirliyi ev sahibi yapmanın mümkün olmadığı, aksine vatandaşları ömür boyu sürecek bir borç yükü altına soktuğu ifade ediliyor. Bu durum karşısında yetkililerin fiyat politikalarını gözden geçirmesi ve taksitleri daha insani seviyelere çekmesi talep ediliyor. Kamuoyu, TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın bu tepkilere nasıl yanıt vereceğini merakla bekliyor.